Aproximadamente dos millones de personas que no cambiaron sus créditos contratados en Veces Salarios Mínimos (VSM) a pesos antes del 10 de enero pasado, tendrán un incremento en su saldo y mensualidad de 5.2 por ciento.
Se reveló, en el podcast del Instituto, s que aquellos derechohabientes que no realizaron la conversión de su crédito a pesos verán encarecer su deuda, “como ocurre cada año, los ajustes al crédito se hacen con base en lo que resulte menor entre la actualización de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y el ajuste al salario mínimo que este 2023 tuvo un incremento de 7.82 por ciento”.
Detalló que “este año considerando el contexto económico que se vive, el Consejo de Administración del Infonavit determinó que el ajuste a los créditos denominados en VSM será de sólo 5.2 por ciento, lo que corresponde al promedio de los incrementos anuales que tuvo la inflación en los últimos 5 años”.
Esto significa explicó el Instituto que, si la deuda de una casa o departamento al cierre de 2022 era de un total de 100 mil pesos, el crédito aumentaría a partir de este año a 105 mil 200 pesos.
Dijo que un incremento “nunca es buena noticia” pero aseguró que el Infonavit está trabajando para que el crédito sea llevadero, es decir, “que no se convierta en una carga para tus finanzas”.
Recomendó a las personas con hipoteca revisar su estado de cuenta para que se tenga claridad cómo se ajustó su crédito y mensualidad, para que no les sorprenda el nuevo pago. Y si la persona trabaja por su cuenta, es también muy importante revisar el estado de cuenta porque sino seguirá pagando la misma mensualidad y por tanto, el crédito reportará adeudos al no pagar el saldo completo.
El Infonavit indicó que la solución es que el crédito que fue contratado en VSM se convierta a pesos con una tasa fija que puede ir desde 1.91 por ciento hasta 10.45 por ciento según el ingreso mensual. Y el cambio se puede dar desde el día 9 hasta el último de cada mes, aunque será aplicado hasta el próximo año.
Por otra parte, el Infonavit recomendó en caso de problemas para pagar la hipoteca, por dificultades económicas o desempleo, los derechohabientes pueden recurrir al Seguro de Desempleo o al Fondo de Protección de Pagos, mecanismos a través de los cuales se paga el 10 por ciento de la mensualidad y el resto lo hace el Infonavit.
Aconsejo también la solución a tu medida, que ayuda a reducir por un año el pago del crédito, y esto aplica para créditos en VSM o pesos originados hasta el 2017. Y finalmente el dictamen de capacidad de pago que consiste en una reducción temporal del pago mensual con base en el ingreso y gasto de las personas.